コラム부동산PF2026年6月5日
임의경매와 강제경매의 차이, 신청 절차와 조회방법 정리
임의경매는 근저당권·저당권 등 담보권을 가진 채권자가 별도의 재판 없이 담보권 증명서류만으로 법원에 부동산 매각을 신청하는 경매입니다. 판결 같은 집행권원이 필요한 강제경매와 구별되는 가장 큰 차이입니다.
代表弁護士 パク・セソン
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임의경매는 근저당권·저당권 등 담보권을 가진 채권자가 별도의 재판 없이 담보권 증명서류만으로 법원에 부동산 매각을 신청하는 경매입니다. 판결 같은 집행권원이 필요한 강제경매와 구별되는 가장 큰 차이입니다.
영업비밀은 공개되지 않았고 경제적 가치가 있으며 비밀로 관리된 기술상·경영상 정보이고, 침해 사건은 정보의 성질과 반출·사용·누설의 연결 자료로 결론이 형성됩니다. 부정경쟁방지법 영업비밀 사건에서 첫 질문은 “자료를 가져갔는가”가 아니라 “그 자료가 법이 보호하는 정보인가”입니다. 피해기업은 비밀표시·접근권한·다운로드 로그·퇴직 반환확인서를 함께 제시해야 하고, 피고·피의자는 공개자료 여부, 접근권한, 사용·누설 부재, 손해액 산정을 분리해 반박해야 합니다.
도박개장죄는 영리 목적 아래 사람들이 도박할 장소나 공간을 만들어 운영·관리한 행위를 처벌하는 범죄입니다. 기술 개발 및 해킹, 마케팅처럼 직접적인 가담을 하지 않아도 당연히 공범으로 처벌이 가능하며, 조직적으로 관리를 하였다면 범죄단체 혹은 범죄집단 가입 및 활동 혐의가 추가될 수 있습니다.
국민체육진흥법 위반은 공단 또는 수탁사업자가 아닌 사람이 스포츠 경기 결과를 이용한 유사 투표권을 발행·운영·홍보·중개하거나, 그 사이트에서 도박을 한 경우 적용되는 규정입니다.
스타트업 경업금지 약정은 무조건 유효하지 않습니다. 법원이 효력을 판단하는 5가지 기준과 무효 주장 전략, 위약금 감액 가능성까지 실무 관점에서 안내합니다.
코인 투자사기 피해금, 보이스피싱처럼 지급정지·환급이 될까요? 통신사기피해환급법의 환급 대상 기준과 2026년 8월 개정 내용, 코인 사기가 제외되기 쉬운 이유와 실무 대응 전략을 변호사가 정리했습니다.
PEF는 소수 투자자의 자금을 모아 기업 인수·지분투자·경영참여를 하는 사모투자기구입니다. PEF가 기업을 인수·합병하거나 지분을 취득할 때 일정 자산·매출 요건을 넘으면 공정위 기업결합신고가 필요합니다. 장점은 자금조달·경영개선·투자회수가 용이하단 점이고, 단점은 리스크는 신고누락·경쟁제한성·이해상충·투자계약 분쟁·자본시장법/공정거래법 위반 리스크가 있습니다.