부동산 사기 피해 관련 민사 합의 사건 - 합의 진행 완료
事件の背景
본 사건은 의뢰인이 부동산 투자를 하기로 계약하고, 부동산 투자 계약서를 작성한 후 관련 회사의 연대보증까지를 받아 놓은 사안입니다. 투자 이후 의뢰인은 별도의 금전대여까지 행하여 주었으나, 제대로 된 투자는 커녕 대여금의 변제조차 받지 못하게 되었습니다. 결국, 계약서와 대화의 증거자료 등만 가지고 대응 방안을 찾아봐야 하는 상황이었습니다.
主な争点
- —민법 제598조(소비대차의 의의)
- —민법 제428조(보증채무의 내용)
- —민법 제731조(화해의 의의)
法律戦略
본 사건의 경우, 상대방과의 합의를 통하여 조기에 사건을 종결시키는 것이 중요한 포인트였습니다. 일단 민사 절차에 들어가기 전에 상대방 부동산을 파악하여 부동산 가압류를 진행하였고, 실제로 강제집행을 준비하며 상대방들과 합의를 시작하였습니다. 의뢰인 분은 신속한 종결을 원하였기에, 적절한 합의를 진행하였습니다. 거의 피해금의 대부분을 변제 받아 합의 계약을 체결하고 신속하게 사건을 종결하였습니다.
最終結果
이러한 조력을 통하여 의뢰인은 상대방으로부터 '적절한 합의금' 을 지급 받을 수 있었습니다.
他の成功事例
내용증명으로 분양계약 해제를 이끌어낸 사례
의뢰인은 계약 당시 들었던 대출 안내와 이후 확인한 조건에 차이가 있다며 아파트 분양계약 정리를 요청했습니다. 법률사무소 번화는 대출 안내 문자와 계약 관련 서류를 근거로 취소 주장을 정리하고, 기납부 계약금을 포기하는 계약 종료 방안도 내용증명에 담았습니다. 발송 후 상대방에게 포기 조건과 해제 진행 의사를 확인했습니다. 이 사건은 기납부 500만 원을 포기하는 조건으로 내용증명 단계에서 분양계약 해제를 이끌어낸 사례입니다.
PF 책임준공확약 이행책임 범위 검토완료 사례
본PF 기표를 앞둔 시공사가 대주단으로부터 사실상 무조건적인 책임준공확약과 미이행 시 채무인수를 요구받아, 이행책임의 범위·준공 판단 기준·불가항력 예외·채무인수 전환 요건을 정밀 검토하였고, 확약서 문언을 실질과 위험분담에 맞게 정비하는 방향으로 검토를 완료한 사안입니다.
보증금반환, 임대인 송달 후 전부 승소 사례
임대차 보증금 반환 청구 민사 사건 - 송달 후 전부 승소(인용) 및 판결 확정